A BVP Asset Management Kft. megbízásából, a WEST HUNGÁRIA BAU Kft. kivitelezésében Győr belvárosának közvetlen közelében, a Domb utca jól megközelíthető szakaszán valósul meg a Fecskeház lakóingatlan-beruházás.
A földszint + háromemeletes társasház célja, hogy modern, kompakt és energiahatékony városi otthonokat kínáljon, elsősorban fiatalok és első lakásvásárlók számára, miközben hozzájárul a belvárosi lakásállomány bővítéséhez és a környék élhető városi szövetének erősítéséhez.
A földszint plusz háromemeletes, liftes épületben összesen 45 lakás készül, tudatosan széthúzott alaprajzi kínálattal. A legkisebb egységek az egyterű és hálófülkés garzonok, amelyek alacsony és jól kalkulálható fenntartási költségeik miatt akár első lakásként, akár befektetésként remek választások lehetnek, de a kínálatban megjelennek a nappali + 1, illetve nappali + 2 hálószobás lakások is, amelyek már két-háromfős háztartások, fiatal családok számára kínálnak jól bútorozható tereket.
Minden lakáshoz tartozik erkély vagy loggia, a földszinten pedig teraszos, közvetlen kertkapcsolatos lakások is elérhetők. A közlekedési rendszer körfolyosós kialakítású, két lépcsőház és egy lift szolgálja ki az épületet, a belső elrendezés így átlátható, a lakások megközelítése pedig rövid útvonalakkal megoldott. A visszafogott, mégis modern lakóházas karakter illeszkedik a környező városszövethez, miközben egyértelműen kortárs megjelenésű, új épületként jelenik meg a Domb utcában.
A Fecskeház egyik hangsúlyos eleme az energiatakarékos üzemeltetés. A fűtést és a használati melegvíz-ellátást hat darab levegő–víz hőszivattyú biztosítja osztott rendszerben, amely nemcsak környezetbarát technológia, de a költségek szempontjából is gazdaságos működést jelent. Az ilyen rendszerű gépészet előnye, hogy mind a rezsiköltségek, mind a komfortszint tervezhetőbbé válik, és hosszabb távon is fenntartható működést, üzemeltetést tesz lehetővé.
A földszinten 16 fedett gépkocsibeálló és 13 külön tároló épül, a zárt udvaron pedig további felszíni parkolóhelyek biztosítják az autók számára a szükséges kapacitást. A Domb utca felől az autós, gyalogos és kerékpáros megközelítés egyaránt megoldott, így az épület ténylegesen több közlekedési módra optimalizált. A belváros néhány perc sétára található, a vasútállomás és a buszpályaudvar szintén gyalog elérhető, Újváros és Nádorváros városrészek irányába pedig szintén gyors az átjárás lehetősége – ez a fajta pozíció valódi városi életmódot tesz lehetővé anélkül, hogy a kényelmi funkciók hátrányt szenvednének.
A győri Fecskeház egy olyan fejlesztési logikába illeszkedik, amely a városban élő és dolgozó, de még lakásvásárlás előtt álló fiatalokat igyekszik helyben tartani. A háttérben az a felismerés áll, hogy a belvároshoz közel eső, de nem túlméretezett, energiahatékony és jól megközelíthető lakásokból tartósan hiány van, miközben a város gazdasága képes helyben munkahelyet biztosítani a fiatal szakembereknek. A projekt ezért nem egy általános ingatlanberuházás, hanem kifejezetten arra a célcsoportra optimalizált, amely a város előnyeihez közel szeretne maradni, nem pedig az agglomeráció irányába mozdulni.
A Fecskeház tehát olyan kortárs, városi társasház, amely nem látványos gesztusokkal, hanem a helyszínhez illeszkedő léptékkel, korszerű gépészettel és átgondolt lakásösszetétellel reagál a győri lakáspiaci igényekre, élhető, energiatakarékos, belvároshoz közeli otthonokat kínálva. A kivitelezés idén márciusban indult el, jelenleg is folyamatban van, a lakások átadása 2026 első félévére várható. Az értékesítési szakasz már megnyílt, de a lakások az egyedi preferenciáknak megfelelően méret, ár és tájolás szempontjából is rugalmasan választhatók még.
Csapó Bea
Forrás: https://epiteszforum.hu/fecskehaz-gyor–kompakt-terek-es-energiahatekony-varosi-komfort
